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昆明安置房产商务活动贷款,抵押集体房子资金周转贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,抵押公司住宅生活支出贷款,企业房本创业贷款等不能办理住房借资的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得昆明住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)昆明住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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全款房产抵押出国留学贷款,抵押企业房子助学贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,适用住宅教育贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等房屋贷款要求：
1、昆明房屋房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、房屋贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、房屋的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、昆明抵押房屋的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押房屋面积需要在40平米以上.
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在建房产抵押借款所需要的资料：
1、集体房产生活支出贷款,抵押公司现房大额消费贷款,小产权房屋抵押应急贷款,住宅抵押助学贷款,抵押全款购房合同生意贷款等昆明房产土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、昆明房产借款营业执照
6、商品房产预售许可证
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